In aanmerking komen voor een Duitse hypotheek?
Om in aanmerking te komen voor een Duitse hypotheek zult u als Nederlandse klant moeten voldoen aan de volgende eisen van Duitse banken:
1. U wilt een financiering van maximaal 70% van de WOZ-waarde.
2. Het object is/wordt door uzelf bewoond
3. U bent in loondienst, dus geen zelfstandig ondernemer. Verder is het niet van belang of u in vast
dienstverband werkt of niet.
Looptijd hypotheek
In Duitsland is het gebruikelijk om hypothecaire leningen binnen 20 jaar volledig af te lossen dit in tegenstelling van Nederland waar 30 jaar gebruikelijk is. Nu is het voor de Nederlandse markt zelfs een vereiste dat u de Duitse hypotheek in maximaal 20 jaar volledig dient af te lossen.
Vervroegd aflossen & boeterente's
Vervroegd aflossen van de hypothecaire lening is net als in Nederland mogelijk tegen enkele voorwaarden. Indien u de lening binnen de eerste fase wilt aflossen betaald u net als in Nederland te misgelopen rente aan de bank. Echter is kunt u wel een 5% van het hypothecaire bedrag per jaar boetevrij aflossen.
Tijdens de tweede fase van uw hypothecaire lening wordt de hypotheek geleidelijk afgelost op annuïteiten basis en kunt u dagelijks boetevrij aflossen.
Bij verhuizen kunt u de hypotheek zorgeloos meeverhuizen naar uw nieuwe woning.
